央行发布最新LPR!毫不意外,本月LPR依旧不变:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这也是去年以来,LPR连续8个月维持不变。
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其实在本周一央行开展1700亿元1年期中期借贷便利 (MLF) 操作,中标利率2.75%,已连续8个月保持不变。业内推测就已经预估到,在MLF利率保持稳定的背景下,4月1年期和5年期以上LPR报价下调的可能性较小。
而根据利率动态调整机制,对于房贷利率下调 (BP达到了-40bp、-60bp等) 的城市,如果新建住宅环比价格和同比价格连续3个月上涨,则恢复执行全国统一的房贷利率下限 (目前是-20bp) 。